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德州现房抵押借款,抵押企业房产周转贷款,抵押拆迁安置现房出国留学贷款,适用房屋抵押助学贷款,农村自建住房教育贷款,经济适用购房合同抵押建筑装修贷款等现房借款所需材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、德州借款抵押现房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.现房借款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.现房借款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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适用房产抵押贷款,农村自建房子应急贷款,适用房屋教育贷款,商住住宅抵押生意贷款,抵押二手房本商务活动贷款等房子抵押借款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录房子资料,德州银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去德州银行面签,系统过了,提交资料,德州下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,房子借款下放之后,次月后要按时足额还借款,直至结清借款,保持信用记录良好.
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德州房屋抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房屋类型有关,办理德州房屋借款,抵押物房屋的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房屋.
一般来说,各类房屋类型至高可贷成数具体如下：
1、德州商品房屋借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房屋借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房屋借款抵押率至高可达50%左右
4、德州工业厂房的房屋借款抵押率至高可达50%左右
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